Dans l’immobilier, les meilleures opportunités partent vite.
Et pourtant, la majorité des investisseurs perdent des deals simplement parce qu’ils manquent d’informations, ne savent pas chiffrer, ou hésitent trop longtemps.

La Boîte à Outils SF.IMMO vous permet de :

✅Savoir immédiatement si le bien vaut la peine

✅Chiffrer vos travaux, mobilier et coûts réels en quelques minutes

✅Calculer la rentabilité en moins de 2h après la visite

✅Prendre une décision rapide, fiable et sécurisée

📌 1 — La Check-list de visite (PDF interactif)

Pour ne rien oublier : structure, toiture, réseaux, isolation, charges, environnement, copro…
Une check-list claire, précise et actionnable → prête à remplir pendant la visite.

📌 2 — Outil de chiffrage travaux (Excel automatisé)

Vous entrez vos m² → l’outil calcule :

carrelage, parquet, cloisons, plomberie, électricité, peinture
→ Et propose un total matériel + main d’œuvre.

📌 3 — Outil de chiffrage mobilier / électroménager (Excel automatisé)

Pour meubler un bien rentable ou un meublé étudiant sans surprise.
Liste IKEA + Electro Dépôt + quantités + prix.

📌 4 — Outil complet de rentabilité globale (Excel automatisé)

Cashflow, rentabilité nette, charges, amortissements…
Vous voyez immédiatement si le bien crache du cash, ou s’il faut passer votre tour.

📌 5 — Lexique immobilier simplifié (PDF)

Tous les termes techniques expliqués en langage simple :
DPE, GES, charges, servitudes, mise en conformité, amortissement, foncier, etc.

📌 6 — Timeline des obligations DPE (PDF)

Pour savoir si le bien pourra être loué (ou s’il va devenir interdit).
Dates, seuils, travaux obligatoires, scénarios.

📌 7 — Template d’offre d’achat prêt à l’emploi (DOCX)

À remplir en 2 minutes pour faire une offre claire, propre et professionnelle.